El sector turístico se enfrenta desde hace un tiempo a una situación que genera gran preocupación en hoteleros: la gran oferta de alojamientos informales, como los alquileres temporarios de departamentos y habitaciones, que afecta drásticamente la ocupación hotelera durante fines de semana largos, lo que se traduce en grandes pérdidas económicas en esta rama del turismo local.
Desde la Asociación de Hoteles, Bares, Confiterías, Restaurantes y Afines de Catamarca advirtieron que se trata de una competencia “desleal desde el punto de vista de la estructura de costos” y que la oferta “es excesiva y está llegando a la saturación”.
En este sentido, Sebastián Córdoba, presidente de la entidad, apuntó a la falta de controles y a la demora de su implementación por parte de las aéreas de Turismo de la Provincia y de la Capital, recordando que ya existen normativas sobre el tema.
“Para estar registrados tendrán que cumplimentar lo que establece la ley provincial 5837, del 2024. En el ámbito de la Capital hay una ordenanza 8554, del 2023 que dispone la creación de un registro. Ese registro también falta de terminar, de crear y de generar los controles posteriores”, señaló.
Córdoba resaltó que existe el diálogo con estas áreas. “Saben de nuestro pedido, están trabajando en una reglamentación, pero la urgencia hoy por hoy es que se logre reglamentar y hacer operativa lo que dispone la ley”, dijo.
“Es la principal preocupación y estamos haciendo los pedidos al gobierno municipal, al provincial. El pedido puntual está encaminado a la reglamentación de las normativas que están vigentes, pero faltan pasos internos de los ejecutivos tanto municipal como provincial para lograr que las medidas legisladas tengan un efecto concreto”, aseveró.
Esta problemática, según explicó, es mundial y alcanza los principales destinos turísticos del país que también se vieron afectados con el avance de este tipo de alquileres y que fueron encontrando la solución en la implementación de normativas y reglamentaciones. “ No necesitamos innovar, simplemente es implementar lo que ya se viene trabajando en muchas ciudades, incluso ciudades como El Calafate y Ciudad de Mendoza están trabajando en la reglamentación, en la regulación, inspección, y el control”, dijo.
Competencia desleal
Córdoba enfatizó que los alquileres temporarios asumen muchos menos costos que los hoteles o alojamientos formales. “A lo sumo tendrán un monotributo, no tienen una habilitación municipal que les imponga una carga tributaria o una carga tributaria provincial. En cuanto a los servicios públicos, agua y luz, tienen tarifas residenciales cuando los hoteles asumen tarifas comerciales”.
A estos se suman otros costos que tienen que ver con los seguros, el mantenimiento de ascensores, limpieza, etcétera, que los alojamientos no formales trasladan a los consorcios, por ejemplo.
Impacto
Consultado acerca de cuál es el impacto en la actividad por el crecimiento de la oferta de este tipo de alquileres, Córdoba aseguró que es negativo. “Hoy por hoy a los hoteles les cuesta llegar a niveles de ocupación plena fines de semana largos o jornadas de eventos deportivos como el último fin de semana, que tuvimos torneo de menores de pádel junto con competencias de ciclismo. Aún así los hoteles en Capital pasaron levemente el 50% de ocupación, normalmente hubiéramos logrado trabajar a nivel pleno de ocupación”.
Según lo comentado, en lo económico también hay un impacto negativo. “Estamos trabajando con tarifas casi iguales hace un año, absorbiendo costos muchísimos mayores”, dijo.
